Duidelijke informatie over alle verzekeringen
Tips en adviezen om uw verzekeringen beter te beheren
Informatie over de verzekeringen die assurteam verkoopt
De tarieven en de vergelijking van het productgamma van Assurteam
Het beveiligde overzicht van al uw verzekeringen
Informatie van algemeen belang, newsletter...
Logo Assurteam.com E-maill

Chatbox
FR  -  NL
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 

  Informatie :  de Beleggingssparen

Bankiers en verzekeraars vernieuwen door u een nieuw type lening aan te bieden :  de hypothecaire lening gekoppeld aan een beleggingsfonds.

Deze formule stelt u in staat de beursrendementen te benutten om uw woning te betalen.

Hoe werkt dit ?



Uw lening bestaat uit twee delen :

  • Een lening op vaste termijn

    De bankier leent u een bedrag voor de voorziene duur.  Tijdens de volledige duur van de lening betaalt u enkel intresten op het geleende bedrag.

    Op de vervaldag van de lening betaalt u het volledige kapitaal terug.

    U kiest het type rentevoet :  vast, variabel,...


  • Een belegging in een beleggingsfonds

    De kredietinstelling vraagt u een minimumstorting te doen in een of meerdere beleggingsfondsen van uw keuze (fondsen samengesteld uit aandelen en/of obligaties).

    Deze stortingen evenals de intresten die het fonds opbrengt, zullen het startkapitaal vormen om de geleende som terug te betalen.  Dit contract zal dienen als borg voor de kredietinstelling.

    Indien u dat wenst, kunt u bijkomende stortingen doen in dit fonds om uw kapitaal sneller opnieuw te vormen.


Voorbeeld...


U leent een bedrag van 25.000,00 Eur op 20 jaar aan een vaste rente van 6%.

 
Voor een klassieke lening (vaste mensualiteiten) :
Totale mensualiteit : 175,00 Eur per maand.
Voor een lening in tak 23 :
Terugbetaling intresten : 120,00 Eur per maand.
Storting in een fonds : 50,00 Eur per maand.
Totale mensualiteit : 170,00 Eur.


De mensualiteit die u betaalt, is gelijk aan diegene die u zou betalen voor een klassieke lening maar bij beleggingssparen hoopt u voor de vervaldag terugbetaald te hebben (in dit geval na 15 jaar).

Als het rendement van uw fonds 12,8% per jaar (historisch percentage van aandelen) is,  beschikt u op de vervaldag van het krediet (20 jaar) over een kapitaal van 45.500,00 Eur.  U betaalt het kapitaal van 25.000,00 Eur terug en int de meerwaarde van 20.500,00 Eur.

U had er ook voor kunnen opteren het kapitaal terug te betalen zodra het gevormd was,  dit wil zeggen na 15 jaar en 1 maand of 5 jaar voor de vervaldag.

Top


Weetjes


  • Dit type lening is uiterst flexibel vermits het u in staat stelt het type fonds en zelfs de duur van de lening te wijzigen gedurende de looptijd !
  • de terugbetaling van het kapitaal is niet gewaarborgd vermits deze afhankelijk is van de beursprestaties.
  • Als de rendementen lager zijn dan voorzien zal de duur van de lening verlengd worden.
  • Op lange termijn blijft de beurs de meest winstgevende belegging.
  • De lener kan profiteren van de fiscale aftrek van de intresten maar niet van de kapitaaldelging.
  • Een manier om het risico te verlagen en het fiscale aspect te optimaliseren is een klassieke lening (tot het fiscale plafond :  +/- 57.570,00 Eur) te combineren met een lening gekoppeld aan een belegging in tak 23 voor het resterende saldo.


Top


Opgelet


Dit soort lening is voorbehouden voor gewaarschuwde personen die een financieel risico kunnen en durven nemen in ruil voor een mogelijke meerwaarde.

Top

Offres
Om er meer over te weten...
> Voorbeeld

> Weetjes

> Opgelet

Logo Assurteam.com Straat Paul WEMAERE, 4,  1150 Brussel
Tel : 02/773.50.00    Fax : 02/736.22.54  
© 2001 Assurteam.com